1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
28.0万円/㎡
前年比-7.9%
京都市中京区
43.1万円/㎡
前年比+24.2%
御池ロイヤルマンション
京都府京都市中京区式阿弥町
/ 烏丸御池駅 徒歩5分
1974年築 / 13階建 / 21戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,646万円
53.0万円/㎡
1,857
2,383
2,909
3,434
AI査定結果
推定相場価格
2,646万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,383万円〜2,909万円
47.8万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月23日
御池ロイヤルマンション
2,880万円（57.7万円/㎡）/ 9階 / 49.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は58.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,880万円 | 57.7万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 51.7万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 59.8万円 | 4階 | 44.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,880万円 | 64.2万円 | 4階 | 44.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,780万円 | 55.7万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 66.4万円 | 4階 | 44.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,699万円 | 54.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は46.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 御池ロイヤルマンション 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅5分 | 2,880万円 | 57.7万円 | 49.88㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | SRC |
| 2025/02/04 | シャルム四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.9%下落、京都市中京区では24.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.7万円）は京都市中京区の平均と比較して33.9%割高です。