1969〜1979年築, 専有面積39.88㎡〜59.88㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.1%
京都市中京区
30.0万円/㎡
前年比-13.0%
御池ロイヤルマンション
京都府京都市中京区式阿弥町
/ 烏丸御池駅 徒歩5分
1974年築 / 13階建 / 18戸 / SRC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
2,735万円
54.8万円/㎡
1,797
2,422
3,048
3,673
AI査定結果
推定相場価格
2,735万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,422万円〜3,048万円
48.6万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月24日
御池ロイヤルマンション
2,580万円（51.7万円/㎡）/ 9階 / 49.88㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は55.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 2,580万円 | 51.7万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 2,680万円 | 59.8万円 | 4階 | 44.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/11 | 2,880万円 | 64.2万円 | 4階 | 44.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,780万円 | 55.7万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,980万円 | 66.4万円 | 4階 | 44.85㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/23 | 2,699万円 | 54.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/12 | 2,749万円 | 55.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,799万円 | 56.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 2,849万円 | 57.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/02/09 | 2,899万円 | 58.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/12 | 2,949万円 | 59.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 2,999万円 | 60.1万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/07 | 1,880万円 | 37.7万円 | 4階 | 49.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 3,090万円 | 61.9万円 | 9階 | 49.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/24 | 1,680万円 | 33.7万円 | 4階 | 49.88㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 御池ロイヤルマンション 京都市中京区式阿弥町 | 烏丸御池駅5分 | 2,580万円 | 51.7万円 | 49.88㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 朱雀ハイツ 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅5分 | 1,980万円 | 38.9万円 | 50.95㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/04 | シャルム四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 2,880万円 | 46.8万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.1%下落、京都市中京区では13%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は京都市中京区の平均と比較して72.3%割高です。
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